As estruturas de gás em apartamentos, empresas ou condomínios merecem especial atenção, seja no dia a dia do uso das edificações ou na hora da manutenção predial. Dúvidas sobre como proceder para manter tudo em ordem, como realizar reparos em caso de vazamentos ou mesmo a respeito da responsabilização pela manutenção da tubulação são comuns. Mas calma! Aqui sanamos algumas delas! Você sabe quem deve fazer a manutenção da tubulação de gás? Está no Código Civil, artigos 1331 § 2º e 1348: “o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais e as demais partes comuns, inclusive o acesso ao logradouro público, são utilizados em comum pelos condôminos, não podendo ser alienados separadamente ou divididos”. Mas é o condomínio que é o responsável pela manutenção do sistema de gás, bem como de suas demais estruturas. Assim, todos os gastos gerados deverão ser arcados por todos os condôminos – a instalação do gás em condomínios é composta por diferentes canos individualizados, que abastecem cada unidade do prédio, mas se trata de um serviço que atende o bem comum e apresenta potencial risco para todos os condôminos. Por isso, o condomínio é o responsável pela instalação e manutenção dos canos de gás e todos os gastos gerados com tal deverão ser arcados por todos os condôminos conforme os termos acordados e previstos em convenção. Suspeita de vazamento? Veja como proceder O teste de estanqueidade (verificação para saber se algo está estanque, hermético, sem vazamento) identifica o local exato do vazamento. Vale lembrar que esse é um teste obrigatório, a ser realizado a cada 5 anos, justamente para prevenir qualquer problema. Uma empresa especializada [https://torquatofreire.com.br/] realiza o teste de forma adequada, garantindo que o vazamento será detectado e tratado para que nada de grave ocorra. Atitudes diárias para evitar maiores problemas

• Providenciar a checagem da estrutura de gás periodicamente;
• Observar a ventilação dos ambientes em que as estruturas de gás estão instaladas;
• Quando houver alguma suspeita, chamar empresa especializada;
• Providenciar imediatamente reparos quando os problemas forem identificados;
• Manter produtos inflamáveis, mesmo os mais simples materiais de limpeza, longe das estruturas de gás;
• O ideal é não ter instalações elétricas próximas às instalações de gás, mas se houver, devem ser mantidas sempre protegidas;
• Promover inspeção geral anual nos medidores;
• Certificar o fácil acesso aos equipamentos a gás que tenham válvula;
• Se houver uma central com ramais, inspecioná-los a cada três anos;
• Sempre que houver reparos, emitir laudo e recolher a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART); O condomínio está com suas instalações de gás em dia, mas resolveu fazer uma reforma geral? O melhor é manter essa estrutura intacta e orientar o encanador, pedreiro ou empresa que irá executar a obra a respeito da existência da estrutura de tubulação de gás, para mantê-la funcionando a contento. Decisões práticas e simples do dia a dia vão possibilitar que todos no condomínio sigam frequentando o ambiente com tranquilidade e em segurança.